Διαμέρισμα, 149τ.μ.

Πωλείται Οροφοδιαμέρισμα 149 τ.μ. – Κέντρο Καλαμαριάς, 80μ. από Μετρό Στο κέντρο της Καλαμαριάς, μόλις 80 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 149 τ.μ., σε οικοδομή κατασκευής 1986. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο (ανακαίνιση 2015), προσόψεως, γωνιακό και διαμπερές, πολύ προσεγμένο και βαμμένο. Αποτελείται από 3 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι, 1 μπάνιο και 1 wc, καθώς και μικρό εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Λόγω της γωνιακής διαρρύθμισής του, υπάρχει δυνατότητα, εφόσον το επιθυμεί κάποιος, να διαχωριστεί σε 2 ξεχωριστές κατοικίες προς εκμετάλλευση, ιδανική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει μεγάλο και άνετο περιμετρικό μπαλκόνι με τέντες, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Επιπλέον του κυρίως διαμερίσματος, διαθέτει έξτρα δώμα 13 τ.μ. με απεριόριστη θέα, καθώς και ξεχωριστό laundry room για έξτρα λειτουργικότητα και άνεση. Ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής και τις αναβαθμισμένες παροχές: ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, σύγχρονο σύστημα κλιματισμού, διπλά ενεργειακά τζάμια, συνθετικά κουφώματα του 2018 και πόρτα ασφαλείας. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν δάπεδο από μάρμαρο και πλακάκι. Επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, οπτική ίνα για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή της οικοδομής σπάνια ευκολία για την περιοχή, που προσδίδει σημαντική προστιθέμενη αξία στην κατοικία. Η εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 80 μέτρα από το Μετρό και κοντά στο κέντρο της Καλαμαριάς, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και μέσα μεταφοράς, ενώ η ήσυχη γειτονιά εξασφαλίζει ποιότητα ζωής και άνεση στην καθημερινότητα. Βασικά χαρακτηριστικά: - Οροφοδιαμέρισμα 149 τ.μ., 4ος όροφος, γωνιακό & διαμπερές - Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 κατοικίες προς εκμετάλλευση - 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο & 1 wc - Σαλοκουζίνα με τζάκι - Δώμα 13 τ.μ. με απεριόριστη θέα - Laundry room & εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος - 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή - Κουφώματα 2018, ανακαίνιση 2019 - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler - Διπλά ενεργειακά τζάμια, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας - Δάπεδα μάρμαρο & πλακάκι - Οπτική ίνα, πρόσβαση ΑΜΕΑ - Περιμετρικό μπαλκόνι με τέντες - Μόλις 80μ. από στάση Μετρό Κωδικός Ακινήτου: W-1990 Τιμή: 350.000 € Win Real Estate Πασαλίδη 133, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη ☏ : +30 𝟲𝟵 𝟰𝟵 𝟱𝟵 𝟱𝟱 𝟰𝟱 📩 win-realestate@outlook.com Every move is a Win

Τιμή

350.000 €

Τιμή ανά τ.μ.

2.349 €

Εμβαδόν

149 τ.μ.

Όροφος

4ος όροφος

Υπνοδωμάτια

3

Μπάνια

1

WC

1

Κουζίνες

1

Σαλόνια

1

Σύστημα θέρμανσης

Αυτόνομη · Φυσικό αέριο

Ενεργειακή κλάση

B+

Έτος κατασκευής

1990

Έτος ανακαίνισης

2004

Κατάσταση

Πολύ καλή

Είδος ακινήτου

Διαμέρισμα

Κωδικός ακινήτου

ΑΚ-0011

Δημοσίευση αγγελίας

13/11/2026

Τελευταία ενημέρωση

13/11/2026, 03:57 μ.μ.

• Ασανσέρ
• Κλιματισμός
• Τζάκι
• Πόρτα ασφαλείας
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Νυχτερινό ρεύμα
• Αποθήκη 20 τ.μ.
• Δάπεδα: Μάρμαρο

• Στάθμευση: 2 θέσεις

• Κουφώματα: PVC

Κέντρο, Καλαμαριά, Κεντρική Μακεδονία

Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας, κατ’ επιθυμία του ιδιοκτήτη.