Ξενοδοχείο / Τουριστικό, 240τ.μ.

Πωλείται Επενδυτικό Συνολικά 240 τ.μ. – 4 Πλήρως Επιπλωμένα Studio & Κατάστημα - Κέντρο Θεσσαλονίκης Επενδυτική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.Σε γωνιακή οικοδομή συνολίκα 240 τ.μ. με 4 έτοιμα, πλήρως εξοπλισμένα studio και ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγειο, σε ένα ενιαίο επενδυτικό πακέτο των 540.000 €. Ιδανική για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμετάλλευση. 4 Studio στον 2ο όροφο - 110 τ.μ. συνολικά Τα 4 studio είναι έτοιμα να λειτουργήσουν άμεσα: πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, λειτουργικά αυτόνομα, με διαφορετική διαρρύθμιση το καθένα. Διαθέτουν δικό τους καινούργιο κλιματιστικό, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ξύλινα δάπεδα. Χάρη στη γωνιακή θέση της οικοδομής, είναι πολύ φωτεινά. Ισόγειο κατάστημα Ισόγειο: 60 τ.μ. Πατάρι: 30 τ.μ. Υπόγειο: 30 τ.μ. Εξαιρετική προβολή στο κέντρο της πόλης, με δυνατότητα επιχειρηματικής αξιοποίησης ή εκμίσθωσης. Επιπλέον πλεονέκτημα: ποσοστό 25% στην οικοδομή με περίσσευμα συντελεστή δόμησης Στην πώληση περιλαμβάνεται ποσοστό 25% επί της οικοδομής, η οποία διαθέτει περίσσευμα στα τετραγωνικά δόμησης. Ο επιπλέον συντελεστής μπορεί, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και κατόπιν μελέτης, να μεταφερθεί και να προστεθεί σε δόμηση σε άλλο οικόπεδο ή ακίνητο του αγοραστή. Βασικά χαρακτηριστικά: - Σε γωνιακή οικοδομή, συνολικά 240 τ.μ., πολύ καλά διατηρημένη - 4 studio στον 2ο όροφο, 110 τ.μ. συνολικά, πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα - Κάθε studio με διαφορετική διαρρύθμιση και ανεξάρτητη λειτουργία - Καινούργια κλιματιστικά σε κάθε studio - Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Ξύλινα δάπεδα - Ισόγειο κατάστημα 60 τ.μ. + πατάρι 30 τ.μ. + υπόγειο 30 τ.μ. - Ποσοστό 25% στην οικοδομή με περίσσευμα συντελεστή δόμησης, με δυνατότητα μεταφοράς - Πολύ φωτεινό, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης Για επενδυτές εκτός ΕΕ: η επιλεξιμότητα για άδεια διαμονής μέσω επένδυσης (Golden Visa) εξαρτάται από τις ισχύουσες προϋποθέσεις και ελέγχεται ανά περίπτωση με νομικό σύμβουλο. Μπορούμε να σας συνδέσουμε με συνεργάτες δικηγόρους. Κωδικός Ακινήτου: W-2021 Τιμή: 540.000 € Μια ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, με έτοιμα προς εκμετάλλευση studio, κατάστημα και πρόσθετη αξία από τον συντελεστή δόμησης. Win Real Estate Πασαλίδη 133, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη ☏ : +30 𝟲𝟵 𝟰𝟵 𝟱𝟵 𝟱𝟱 𝟰𝟱 📩 win-realestate@outlook.com Every move is a Win

Τιμή

540.000 €

Τιμή ανά τ.μ.

2.250 €

Εμβαδόν

240 τ.μ.

Όροφος

2ος όροφος

Μπάνια

5

Σύστημα θέρμανσης

Αυτόνομη · Ρεύμα

Ενεργειακή κλάση

Γ

Έτος κατασκευής

1936

Έτος ανακαίνισης

2024

Κατάσταση

Άριστη κατάσταση

Είδος ακινήτου

Ξενοδοχείο / Τουριστικό

Κωδικός ακινήτου

ΑΚ-0013

Δημοσίευση αγγελίας

13/11/2026

Τελευταία ενημέρωση

13/11/2026, 04:14 μ.μ.

• Κλιματισμός
• Πόρτα ασφαλείας
• Αποθήκη 70 τ.μ.
• Δάπεδα: Laminate

• Κουφώματα: Αλουμινίου με θερμοδιακοπή

Κέντρο, Θεσσαλονίκη, Κεντρική Μακεδονία

Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας, κατ’ επιθυμία του ιδιοκτήτη.