Κατάστημα, 800τ.μ.

Πωλείται Ισόγειο Γωνιακό Ακίνητο 800 τ.μ. – 26ης Οκτωβρίου, Λιμάνι Θεσσαλονίκης Προς πώληση προνομιακό ισόγειο γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ., σε οικόπεδο 935 τ.μ., επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στην περιοχή του Λιμανιού Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, έντονη διέλευση και άνετο χώρο στάθμευσης. Διαθέτει εσωτερικό ύψος 4 μέτρων, τέσσερις εισόδους-εξόδους, βιομηχανικό δάπεδο στο μεγαλύτερο τμήμα του και δύο ράμπες φορτοεκφόρτωσης, προσφέροντας σημαντική λειτουργικότητα και ευελιξία αξιοποίησης. Η μεγάλη πρόσοψη και το άνω τμήμα του κτιρίου παρέχουν δυνατότητες τοποθέτησης μεγάλων διαφημιστικών πινακίδων, ενώ υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης της ταράτσας ως roof garden με θέα στο λιμάνι, κατόπιν της απαιτούμενης διαμόρφωσης και αδειοδότησης. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολική επιφάνεια: 800 τ.μ. - Επιφάνεια οικοπέδου: 935 τ.μ. - Ισόγειο, γωνιακό ακίνητο - Εσωτερικό ύψος: 4 μ. - Τέσσερις είσοδοι-έξοδοι - Βιομηχανικό δάπεδο στο μεγαλύτερο τμήμα - Δύο ράμπες φορτοεκφόρτωσης - Άνετος χώρος στάθμευσης - Μεγάλη πρόσοψη με δυνατότητες διαφημιστικής προβολής - Δυνατότητα αξιοποίησης ταράτσας ως roof garden - Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες Κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις, όπως super market, πολυκατάστημα, έκθεση αυτοκινήτων ή μοτοσυκλετών, εταιρικά γραφεία, showroom, αποθήκη logistics, γυμναστήριο, εκθεσιακό χώρο ή χώρο εστίασης και εκδηλώσεων, ανάλογα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες άδειες. Η προνομιακή θέση κοντά στο λιμάνι, η μεγάλη επιφάνεια και η δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες καθιστούν το ακίνητο αξιόλογη επιλογή για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Κωδικός Ακινήτου: W-2022 Τιμή πώλησης: 1.150.000€ Win Real Estate Πασαλίδη 133, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Τηλ.: +30 694 959 5545 Email: win-realestate@outlook.com Σημείωση: Ορισμένες εξωτερικές φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν δημιουργηθεί με τεχνητή νοημοσύνη (AI) και παρουσιάζουν ενδεικτικές δυνατότητες διαμόρφωσης του ακινήτου.

Τιμή

1.100.000 €

Τιμή ανά τ.μ.

1.375 €

Εμβαδόν

800 τ.μ.

Οικόπεδο

935 τ.μ.

Μπάνια

1

WC

2

Σύστημα θέρμανσης

Καμία · Καμία

Ενεργειακή κλάση

H

Έτος κατασκευής

1960

Έτος ανακαίνισης

1990

Κατάσταση

Χρήζει ανακαίνισης

Είδος ακινήτου

Κατάστημα

Κωδικός ακινήτου

ΑΚ-0007

Δημοσίευση αγγελίας

13/11/2026

Τελευταία ενημέρωση

13/11/2026, 03:22 μ.μ.

• Αποθήκη 80 τ.μ.
• Δάπεδα: Βινυλικό

• Στάθμευση: 18 θέσεις

• Κουφώματα: Αλουμινίου

Κέντρο, Θεσσαλονίκη, Κεντρική Μακεδονία

Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατόπιν επικοινωνίας, κατ’ επιθυμία του ιδιοκτήτη.