Ενεργειακή κλάση: τι σημαίνει το γράμμα στην αγγελία
19/10/2026
Από το A+ ως το H — τι κοστίζει η διαφορά και πότε αξίζει η ανακαίνιση.
Κάθε αγγελία γράφει ένα γράμμα. Οι περισσότεροι το προσπερνούν. Είναι από τα λίγα στοιχεία που μεταφράζονται απευθείας σε ευρώ κάθε μήνα.
Τι είναι το ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία. Κατατάσσει το ακίνητο σε κλίμακα από A+ έως H, με βάση την ενέργεια που καταναλώνει ανά τετραγωνικό τον χρόνο.
Απαιτείται και για πώληση και για μίσθωση, και ο αριθμός του δηλώνεται στη σύμβαση. Ισχύει δέκα χρόνια.
Τι αλλάζει στην πράξη
Ένα διαμέρισμα κλάσης Β και ένα ίδιου εμβαδού κλάσης Ε δεν κοστίζουν το ίδιο για να ζήσεις μέσα τους. Η διαφορά στη θέρμανση και την ψύξη είναι της τάξης των εκατοντάδων ευρώ τον χρόνο — και συσσωρεύεται.
Μετράει επίσης στη μεταπώληση. Η αγορά έχει γίνει σαφώς πιο απαιτητική τα τελευταία χρόνια, και τα ενεργειακά αναβαθμισμένα ακίνητα πωλούνται ταχύτερα.
Τι ανεβάζει την κλάση
- Κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες
- Θερμομόνωση κελύφους και ταράτσας
- Αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης — αντλία θερμότητας ή σύγχρονος λέβητας
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
Πότε αξίζει
Αν σκοπεύετε να μείνετε, η επένδυση επιστρέφει μέσα από τους λογαριασμούς. Αν σκοπεύετε να πουλήσετε άμεσα, συνήθως δεν προλαβαίνει να αποσβεστεί — εκτός αν το ακίνητο είναι στις χαμηλότερες κλάσεις, οπότε λειτουργεί απαγορευτικά για πολλούς αγοραστές.
Κατά διαστήματα τρέχουν κρατικά προγράμματα επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης. Ρωτήστε μας τι ισχύει τώρα και αν το ακίνητό σας πληροί τις προϋποθέσεις.